- Startsida
- | Bygga & bo
- | Bygga
Om du tänker bygga finns här information om vad som gäller
Riksdagen vill med den nya lagen tydliggöra byggherrens och kommunens roller. Bättre kvalitet på byggnader samt öka tryggheten och rättssäkerheten för medborgarna.
Lagen reglerar bland annat bygglov och samhällets minimikrav på det som byggs. Detta innebär att en ny byggprocess införs, där syftet är att skärpa kontroll och tillsyn för att minska byggfel.
De viktigaste nyheterna i den nya lagen
:
- Bygglov vinner laga kraft
- Handläggningstiden blir högst 10 veckor
- Begreppet kvalitetsansvarig försvinner och ersätts med kontrollansvarig. Ökade krav kommer att ställas på kontrollansvarig
- Arbetsplatsbesök kommer att utföras av kommunen vid vissa nya byggen och större ombyggnationer
- Startbesked ska lämnas av kommunen innan man får påbörja bygget eller installation.
- Slutbesked ska lämnas av kommunen innan en byggnad får tas i bruk
Successivt kommer vi att uppdatera blanketter och information om allt som rör bygglov. I övergångstiden betyder det att viss information på sidorna under Bygga & bo inte kommer att vara aktuell och anpassad till den nya plan- och bygglagen. För säkerhets skull ber dig därför att kontakta samhällsbyggnads- förvaltningen för att få aktuell information.
Läs mer här i länk till nyheten om nya PBL
För att läsa mer om nya plan- och bygglagen kan du även besöka:
Boverkets hemsida
Länk till plan- och byggförordningen SFS 2011:338
Behöver jag söka bygglov?
Tillstånd för att bygga
Enligt plan- och bygglagen krävs tillstånd för att bygga, riva eller göra vissa markåtgärder. I Gnesta kommun lämnar miljö- och byggnämnden bygglov, rivningslov eller marklov.
Bygglov är ett tillstånd att bygga nytt, bygga till eller göra vissa ändringar. Att anordna eller väsentligt ändra vissa anläggningar, till exempel upplag, plank och murar kräver också bygglov.
Bygglov krävs i allmänhet för att uppföra en ny byggnad. Tillbyggnad kräver också bygglov oavsett i vilken riktning det sker. Uppåt, nedåt eller åt sidan. Att till exempel gräva ut en källare kan vara bygglovpliktigt.
För vissa enklare åtgärder krävs inget bygglov.
Läs mer om detta på sidan "Utan bygglov"
Vad händer om jag inte söker bygglov?
Den 2 maj 2011 ändrades plan- och bygglagen där en av de stora förändringarna är att kostnaden för att bygga utan bygglov s k "svartbygge" ökar markant. De nya sanktionsavgifterna för "svartbyggen" har beslutats av riksdagen och är inget som lokala politiker eller tjänstemän kan besluta om.
En inglasning av en altan på 20 kvm som byggs utan bygglov kostar 27 000 kronor i straffavgift eller sk byggsanktionsavgift, ovanpå detta läggs den vanliga bygglovavgiften. En svartbyggd sommarstuga som tagits i bruk kostar 85 600 kronor (2,0 prisbasbelopp) i enbart byggsanktionsavgift. Sedan tillkommer bygglovavgiften. Om miljö- och byggnämnden inte kan bevilja bygglov i efterhand kan det innebära att byggnaden dessutom måste rivas.
Läs mer om sanktionsavgifter
Lagar och bestämmelser
Om du ska bygga ett nytt hus eller bygga om ditt gamla finns det ett antal lagar, bestämmelser och beslut att följa. Kommunen tar fram planer för bebyggelsen i olika områden och granskar ansökningar om bygglov för både ny-, till-, och ombyggnader samt andra förändringar i och omkring ditt hus.
En byggnads placering och utformning prövas i bygglovet. Miljö- och byggnämnden prövar bland annat om byggprojektet är lämpligt med hänsyn till landskapsbild och stadsbild eller om det medför fara eller betydande olägenhet för grannar.
Vid sjöar och vattendrag råder generellt strandskydd. Strandskyddet omfattar land- och vattenområde intill 100 meter från strandlinjen på land och i vatten.
Läs mer om strandskyddet på sidan "Strandskydd"
Förhandsbesked
För åtgärder som kräver bygglov kan du också begära förhandsbesked av Miljö- och byggnämnden innan du ansöker om bygglov.
Läs mer om förhandsbesked på sidan "Förhandsbesked"
Conny Axelsson
0158 - 701 71
Skicka e-post
Bygglovgranskare
Sara Runhem
0158 - 701 68
Skicka e-post
Besöksadress
Västra Storgatan 15 Gnesta
av Lilian Eriksson
