Tänker du bygga?

På denna sida och underliggande sidor finns det mesta om vad som gäller när du har tänkt att bygga

Den 2 maj 2011 trädde den nya plan- och bygglagen i kraft.
Riksdagen vill med den nya lagen tydliggöra byggherrens (som i de flesta fall är fastighetsägaren) och kommunens roller.

Med den nya lagen blir det bli bättre kvalitet på byggnader, samt en ökad trygghet och rättssäkerhet för medborgarna.

Lagen reglerar bland annat bygglov och samhällets minimikrav på det som byggs. Detta innebär att en ny byggprocess införs, där syftet är att skärpa kontroll och tillsyn för att minska byggfel.

De viktigaste nyheterna i den nya lagen

:

• Bygglov vinner laga kraft
• Handläggningstiden blir högst 10 veckor
• Kvalitetsansvarig försvinner och ersätts med kontrollansvarig. Ökade krav kommer att ställas på kontrollansvarig
• Arbetsplatsbesök kommer att utföras av kommunen vid vissa nya byggen och större ombyggnationer
• Startbesked ska lämnas av kommunen innan man får påbörja bygget eller installation.
• Slutbesked ska lämnas av kommunen innan en byggnad får tas i bruk

För att läsa mer om nya plan- och bygglagen kan du även besöka Boverkets hemsida

Nya taxor för bygglov

Behöver jag söka bygglov?

Tillstånd för att bygga

Bygglov är ett tillstånd att bygga nytt, bygga till eller göra vissa ändringar. Att anordna eller väsentligt ändra vissa anläggningar, till exempel upplag, plank och murar kräver också bygglov.

Bygglov krävs för det mesta för att uppföra en ny byggnad. En tillbyggnad kräver också bygglov oavsett åt vilket håll du tänker bygga. Uppåt, nedåt eller åt sidan. Att till exempel gräva ut en källare kan också vara bygglovpliktigt.

För vissa enklare åtgärder krävs inget bygglov.
Läs mer om detta på sidan "Utan bygglov"

Vad händer om jag inte söker bygglov?

Det är riksdagen som tagit beslut om de nya avgifterna för "svartbyggen". Kommunen kan inte ändra beslutet av de nya avgifterna. 

Om bygglov inte kan beviljas i efterhand, kan det innebära att byggnaden också måste rivas.
Läs mer om sanktionsavgifter på sidan "Straffavgift/bygglov"

Lagar och bestämmelser

Kommunen granskar ditt bygglov mot de planer som gäller för området i och omkring ditt hus.

Hur byggnaden är tänkt att placeras och utformas prövas i bygglovet. Miljö- och byggnämnden prövar också om byggprojektet är lämpligt med hänsyn till landskapsbilden och stadsbilden. Man prövar även om det kan medföra fara eller problem för grannar.

Vid sjöar och vattendrag råder generellt strandskydd. Strandskyddet omfattar land- och vattenområde intill 100 meter från strandlinjen på land och i vatten.
Läs mer om strandskyddet på sidan "Strandskydd"

Förhandsbesked